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钢结构房屋造价高是一个认识误区
发布日期:2018/6/21
自2000年以来,依托钢结构绿色节能住宅建筑体系技术,山东莱钢建设有限公司共设计开发和承揽施工钢结构节能住宅近100万平米,包括高层、小高层、多层、民居等多种建筑形式,结构形式涵盖了钢框架体系、钢框架—混凝土核心筒(剪力墙)体系、钢框架-预制混凝土剪力墙体系、钢框架-钢支撑体系(包括中心支撑和偏心支撑)等多种结构形式,主要工程项目有莱钢樱花园、艾菲儿花园、莱钢湖滨小区、凯旋新城、华阳慧谷等,且均实现了50%、65%节能标准,成为国内钢结构住宅领域的开拓性企业。
由山东莱钢建设有限公司开发、设计、总包的工程有:莱钢樱花园、济南艾菲尔花园、济南伟东新都小区、济南百花、上海“世福汇”钢结构工程、上海中福城三期97#、119#工程、咸阳丽彩•天玺、即墨德馨园(小区网 论坛)、青岛华阳慧谷小区、莱钢御龙湾、上海碧海金沙•嘉苑、济南凯旋新城西区,总面积87万平方米。
关于钢结构住宅与钢筋混凝土结构住宅在造价方面的对比,根据莱钢建设多年的实践情况看,在低多层建筑中,钢结构住宅由于在用钢量方面差异导致造价较砖混结构偏高。但随着2010版《建筑抗震设计规范》的实施,这一造价差距将会进一步减小。在高层建筑中,钢结构住宅与钢筋混凝土结构住宅造价基本持平。在此引用中国建筑标准设计研究院执行总建筑师刘东卫对钢结构住宅造价的一部分分析:“一个建筑的工程总投资包括工程造价、动迁费、征地费等很多方面,工程造价只占工程总投资的50%左右;而工程造价又包括结构造价、装饰费、设备费等,结构造价只占工程造价的30%左右;而结构造价又分上部结构和基础造价,上部结构造价仅占结构造价的50%左右。而钢结构只是指工程的上部结构,在工程总投资中仅占10%还不到。因此,建筑采用钢结构与采用混凝土结构间的差价所占工程总投资的比例非常小。”因此可以进一步说明,“钢结构住宅造价高是影响推广应用的主要原因”是一个认识误区。
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