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建筑钢结构前景诱人 不惧怕地产调控
发布日期:2018/5/16
目前,钢结构建筑 在世界上已经得到普遍应用,全世界101栋超高层建筑中,纯钢结构的有59栋,同时国外60%以上的高档住宅都采用了钢结构。国外专家认为,钢结构建筑能保护环境、节约能源,是二十一世纪房地产产品的一批'黑马'。
  业内人士指出,钢结构建筑优点突出,比之美日等发达国家,我国在建筑结构中的使用比例仍有6倍提升空间,预计未来5年钢结构产量复合增速15%以上。短期来看,行业需求为新建厂房、体育场馆、歌剧院等公共建筑,不受地产调控影响,且地产调控使钢价 稳中有降,使钢结构公司可能在成本端受益。
  钢构建筑将成趋势
  钢结构建筑在北京并不少见,如长富宫中心、国际饭店、国际大厦等,但钢结构住宅 还很罕见。不过今年年底北京的第一个钢结构住宅工程--金宸公寓B座和C座,将揭开神秘的盖头。据有关专家透露,这种具有健康、环保、抗震等诸多优点的钢结构住宅,将成为今后我国住宅的发展趋势。


  前景诱人 建筑钢结构不惧地产调控
  中国建筑金属结构协会会长杜宗翰日前对有关媒体表示,钢结构住宅在欧美已经有几十年历史了,它凭着良好的抗震性、灵活可变的空间、环保等优点,迅速发展壮大。随着我国整体生活水平的提高,对住宅质量、品质的要求也会提高,钢结构住宅一定会大行其道。
  专家认为,我国发展钢结构在正逢其时。我国钢产量近几年一直居世界首位,去年达1.57亿吨,已是供大于求。钢材的质量、品种、规格也大为提高和丰富,为发展钢结构住宅提供了物质基础。目前北京、上海、山东等省市已开始进行钢结构住宅试点,其中北京金宸公寓已被列为建设部住宅钢结构体系示范工程。
  钢结构建筑优点明显
  与砖混等建筑结构相比,钢结构建筑优点突出,主要有以下几个方面:
  一是自重轻。高层钢筋混凝土建筑物的自重在1.5~2.0t/?左右,高层建筑钢结构自重大多在1t/?以下,低的只有0.5~0.6t/?。自重轻不仅可以减少运输和吊装费用,还可以降低基础造价,20层以上的建筑物,钢结构建筑优势显现。
  二是节约结构占有面积,增加使用面积,空间利用率高。比之同类钢筋混凝土结构,高层建筑钢结构可以节约结构占有面积28%,从而增加使用面积约4%。
  三是易改造、可回收,绿色环保。钢结构施工对环境的污染少,同时还可以回收再利用。
  四是抗震性能优越。由于钢有一定的韧性,抗震性能优越,钢梁、钢柱组成柔性框架可抵抗8度以上地震,因此在日本等地震频发国家应用广泛。
  五是安装容易,施工期短,节约了人工成本,投资回收快。钢结构的构件基本在工厂生产,现场通常只需进行紧固件和螺栓的安装,施工期较短。一般轻钢项目工期3~6个月,重钢大项目的工期约1年。只有亿元以上的超大型项目,工期才会超过一年。与钢筋混凝土结构相比,30~50层的钢结构工程可以缩短施工工期8~12个月左右。工期短保障了业主的投资回收更快;构件工厂化生产节约了人工成本,使钢结构建筑在人工成本很高的欧美和日本得到了广泛应用。
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